ДОМА СДАНЫ!

Заезжай и живи

Свердловский округ: почему этот район стоит вашего внимания

Обычно, когда говорят о развитии города, представляют точечную стройплощадку в центре города. Но сегодня эпицентр смещается. В Иркутске происходит редкая история –  ревитализация целого района. Свердловский округ ждет период активного развития - удобная локация и большой потенциал для дальнейшего роста вызывает повышенный интерес у крупнейших девелоперов.

В ближайшие годы территорию от улиц Старо-Кузьмихинская и Академической до улиц Майская и Безбокова ждет настоящая «перезагрузка». Новые жилые проекты сформируют самостоятельный микрорайон со всей необходимой инфраструктурой. Проект комплексного освоения предусматривает преобразование промышленных зон и аварийного жилого фонда в современные здания и социальные объекты. В шаговой доступности жители близлежащих домов получат рестораны и кафе, детский бассейн, медицинский центр и др. Для некоторых объектов уже найдены инвесторы.

Старт масштабной трансформации уже начался. Один за другим крупные девелоперы заходят на площадки. В 2024 году участок в пределах улиц Майской и Гаражной, а также переулка 1-го Кузьмихинского попал в перечень территорий, отданных под развитие жилищного строительства. Вслед за ним потянулись и другие локации: территория у троллейбусного депо в Радужном, в Приморском на ул. Мухиной, во 2-м поселке ГЭС на ул. Якоби и на окраине Глазковского предместья. Постепенная застройка этих участков в итоге перейдет в единый современный микрорайон.

Практически все дома по ул. Майская уже признаны аварийными и подлежат расселению в ближайшее время. Право на освоение участка на Майской получил опытный девелопер. Предполагается, что новое жилье должно появиться здесь уже в 2031 году. В зону комплексного развития территории также уже вошли улицы Миронова и Новокшонова – расселению подлежат двухэтажные дома.
Однако любой «спальный» район невозможен без важных социальных объектов, особенно, если речь идет о воспитании и образовании детей.  Важную роль в будущем района играет концепция по улучшению инфраструктуры.
В этом году на улице Академической уже открыл двери новый блок школы № 75, рассчитанный на 200 мест.

Еще одна школа на 1225 мест появится в микрорайоне Союз. Подрядчик уже начал строить здание, а сдать школу в эксплуатацию планирует в 2027-м.

Кроме того, к 2027 году на улице Мелентьева возведут новое здание лицея ИГУ, рассчитанное на 825 мест. Согласно проектной документации, у здания будет три этажа и подвальное помещение. Кроме основных кабинетов в учреждении оборудуют бассейн и планетарий.

Также, в будущем планируют возвести школу на месте стадиона «Автомобилист». Планируется возведение детского сада на ул. Костычева.
Пока территория только набирает обороты, цены на недвижимость находятся на «старте», а значит это самое подходящее время для тех, кто думает на перспективу.
Жилой комплекс «Автограф» - один из первых проектов, который был реализован на перспективной территории. Застройщик создал комфортное пространство бизнес-класса, которое уже стало толчком к развитию района. Продукт высокого уровня подтягивает за собой стандарты качества возведения жилых комплексов и всего через несколько лет вблизи жилого комплекса появится готовый микрорайон с современной инфраструктурой.

Только представьте: вокруг появляются новые дома, школы, садики, дороги, а ваш дом стоит в самом «сердце» этого преображения.

Квартиры с ремонтом

Для тех, кто не хочет тратить время и нервы на ремонт, мы предлагаем квартиры «под ключ» с полностью оборудованной кухней со встроенной техникой, включая посудомоечную машину, холодильник и вытяжку. В квартирах с ремонтом есть мягкая мебель, столы, шторы и посуда. Вам останется только привезти личные вещи и наслаждаться комфортной жизнью.

Двухуровневые квартиры

В ЖК «Автограф» доступны двухуровневые квартиры площадью от 80 до 198 м². У обладателей таких квартир будут собственные террасы, с которых открывается панорамный вид на город и Ангару. Высота потолков в квартирах достигает 6,5 метров.

Концепция

Каждый человек стремится оставить свой след в истории, быть творцом и хозяином жизни. Жители жилого комплекса «Автограф» — целеустремленные, творческие и талантливые. Каждый шаг в их профессиональной, личной и семейной жизни достоин автографа, как свидетельства высокого уровня исполнения и желания оставить свой именной вклад в любой сфере деятельности!

Жилой комплекс «Автограф» — пространство, где гармония и спокойствие сочетаются с творчеством и вдохновением. Здесь каждый сможет найти свое место для реализации творческого потенциала, полноценного отдыха и неисчерпаемого ресурса для достижения высоких целей!
Особая атмосфера комплекса, его уникальная экосистема вдохновят Вас на новые свершения!

Расположение

От жилого комплекса до центра города можно доехать всего за 10 минут, до аэропорта или железнодорожного вокзала — за 12 минут. А чтобы доехать до озера Байкал Вам потребуется всего 60 минут.

Жилой комплекс «Автограф» расположен в Свердловском районе рядом с кольцом на Старо-Кузьмихинской улице. Объект имеет удобные выезды в разных направлениях, что обеспечивает транспортную и пешеходную доступность жителям «Автографа». При этом, территория комплекса обособлена от шумных дорог, благодаря чему внутренний двор станет любимым местом отдыха жителей. С верхних этажей жилого комплекса будет открываться красивый вид на Ангару и Теплые озера.

Вам не придется тратить много времени на дорогу, а это, безусловно, главная ценность современного человека!

Форматы квартир

Здесь можно создать свой зеленый уголок и проводить теплые летние вечера.

А чтобы вам было проще сделать выбор, у нас есть шоурумы – можно увидеть планировки вживую и принять верное решение.

В ЖК «Автограф» - 298 квартир на любой запрос: от небольших студий от 20 м² до двухуровневых квартир с собственными террасами до 198 м².

На первых этажах доступны квартиры с личным патио, оснащенные ударопрочными стеклами на окнах и противовзломной фурнитурой.

Холлы

Лобби жилого комплекса «Автограф» — его визитная карточка. Просторный светлый холл с выделенной мягкой зоной кресел, дизайнерским освещением, декоративными растениями и акцентным зеркалом станет символом гостеприимства и подчеркнет стутусность жилого комплекса.

В «Автографе» для Вас предусмотрены колясочные, лапомоечные, санузлы на первых этажах, навесные крепления для компактного хранения велосипедов. Изюминкой каждого дома станет соседская гостиная — комфортабельное общественное пространство с мебелью и техникой, позволяющее жителям почувствовать себя частью большого соседского комьюнити.

Общие пространства в доме продуманы с заботой о максимальном комфорте детей и взрослых.

Архитектура

Две блок-секции жилого комплекса «Автограф» напоминают перо с чернильницей. Первая блок-секция выполнена в светлых тонах, символизирующих чистоту свет и простор. Вторая блок-секция представлена в темных оттенках — это добавляет контрастности и глубины общему архитектурному ансамблю. Благодаря изысканной архитектурной подсветке любоваться комплексом можно будет не только днем, но и ночью.

Каждый элемент жилого комплекса «Автограф» продуман до мелочей: от въезда на территорию до фасадов, холлов и каждого квадратного метра квартиры. Дома расположены так, чтобы визуально не нагружать территорию и создавать больше пространства внутри жилого комплекса. Многочисленные деревья, кустарники и цветники украсят внутренний двор и усилят ощущение простора и свободы.

Соседская гостиная

для работы и отдыха

На первом этаже каждой блок-секции расположена современная зона коворкинга. Это пространство, где вы сможете не только работать и учиться, но и эффективно отдыхать, а также заниматься творчеством. Гостиная оборудована практичными рабочими столами, уютными зонами для встреч и удобными местами для отдыха. Все пространство со стабильным Wi-Fi, который позволит вам оставаться на связи и эффективно выполнять свои задачи.

Заходите сюда, чтобы провести деловую встречу или поработать в спокойной, располагающей обстановке. Ваши дети также найдут здесь интересное занятие: для маленьких жителей будет создана игровая зона, так родители смогут сосредоточиться на своих делах без отвлекающих факторов.

Соседская гостиная для работы и отдыха

ЖК «Автограф» —

это не только квартиры

Парковка – это не просто место для автомобиля, а функциональное пространство, которое задает тон всему дому.

Концептуальный паркинг

Подземный паркинг в «Автографе», рассчитанный на 74 автомобиля, — настоящая гордость комплекса. Тематические арт-объекты на стенах с мотивирующими цитатами направлены на то, чтобы зарядить позитивной энергией на весь день. Выбраны максимально комфортные площади мест в автопаркинге — от 18,3 до 22,5 м². Длина машиномест увеличена, чтобы Вы могли использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.

Концепт автопаркинга включает решения, проявляющих заботу о каждом жителе: подсветка автомобилей, навигация, отбойники для колес и станция подкачки шин, возможность установить систему зарядки для электромобиля, вызов лифта ножной кнопкой.
Главная «фишкой» нашего паркинга – зона выпуска пара после тяжелого трудового дня. Снять с себя накопившиеся эмоции можно на спортивном комплексе с боксерской грушей.

Я соглашаюсь на обработку моих персональных данных в соотв. с ФЗ от 27.07.2006 № 152-Ф3 на условиях и для целей, определенных «Политикой конфиденциальности» и «Согласием на обработку персональных данных».

Ставка от 2% по семейной ипотеке